Рефинансирование под залог недвижимости
Если на объекте уже есть залог или платежи стали неподъёмными, рефинансирование (перезалог) помогает перевести долг на новые условия, объединить кредиты и снизить ежемесячную нагрузку.
Рефинансирование под залог — это оформление нового займа под залог вашей недвижимости с целью погасить прежние обязательства и получить более удобные условия. Сюда же относится «перезалог» — когда объект уже находится в залоге, и его переводят к другому кредитору на лучших условиях.
Когда это нужно
- Объединить несколько кредитов в один платёж под залог недвижимости;
- снизить ежемесячную нагрузку, растянув срок;
- вывести объект из залога у банка или частного инвестора;
- перевести залог от инвестора в более выгодные условия;
- докредитоваться — получить дополнительную сумму сверх текущего долга.
Что рефинансируем
- залоговые займы и кредиты под недвижимость;
- потребительские кредиты — объединяем под один залог;
- микрозаймы и долги с высокой нагрузкой;
- ипотеку — в части перевода обременения (рассматриваем индивидуально).
Как проходит перезалог
- оценка объекта и анализ текущих обязательств;
- расчёт новых условий — сумма, срок, платёж;
- погашение прежнего кредитора и снятие старого обременения;
- регистрация нового залога в Росреестре.
Сумма и условия — после оценки. Заранее «процент» не называем: он зависит от объекта и ситуации.
Узнать сумму и условия по вашему объекту
Оставьте заявку — специалист бесплатно оценит объект, вашу ситуацию и рассчитает условия. Недвижимость остаётся в вашей собственности.
Частые вопросы
Можно ли перезаложить объект, который уже в залоге у банка?
Да. Новый кредитор гасит долг перед банком, старое обременение снимается, оформляется новое. Объект остаётся вашим.
Получится снизить платёж?
Часто да — за счёт объединения долгов и срока. Точный расчёт делается после оценки.
Дадут ли сумму больше текущего долга?
Возможно докредитование сверх долга — зависит от стоимости объекта.