Кредит под залог квартиры

Квартира — самый удобный объект для залога: её легко оценить и она ликвидна. Поэтому под залог квартиры можно получить крупную сумму даже при сложной кредитной истории.

Под залог квартиры выдаётся займ, обеспеченный ипотекой по № 102-ФЗ. Квартира остаётся в вашей собственности, вы в ней живёте, выписываться не нужно. На объект накладывается обременение в Росреестре, которое снимается после возврата денег.

Квартира в собственности — это уже почти готовое решение для крупной суммы. Документы простые, оценка прозрачная, сделку можно провести быстро.

Какие квартиры подходят

в собственности (приватизированные, купленные, унаследованные);
в СПб и Ленинградской области;
в том числе с прописанными — но есть нюансы по несовершеннолетним (см. общие условия).

Сколько дадут под квартиру

Сумма зависит от оценочной стоимости квартиры и вашей ситуации. На рынке размер займа считают через LTV — долю от стоимости объекта. Точная сумма — после оценки. Мы не называем цифры «вслепую».

Документы

Базово понадобятся документы на квартиру (выписка ЕГРН, правоустанавливающие) и паспорт. Полный перечень и нюансы — на странице документы для залога.

Сложные ситуации

доля в квартире или комната — рассматриваются отдельно;
квартира в залоге у банка — через перезалог;
плохая кредитная история — не препятствие, смотрим на объект.

Узнать сумму и условия по вашему объекту

Оставьте заявку — специалист бесплатно оценит объект, вашу ситуацию и рассчитает условия. Недвижимость остаётся в вашей собственности.

Частые вопросы

Квартиру заберут?

Нет. Вы остаётесь собственником, оформляется обременение по 102-ФЗ. После возврата денег обременение снимается.

Можно ли, если в квартире прописаны дети?

Это требует отдельного рассмотрения — нужно согласие/учёт интересов несовершеннолетних. Уточняйте в заявке.

Сколько дадут под квартиру?

Зависит от оценочной стоимости и ситуации, определяется после оценки.